住房税费再降低河南拟出台措施救房市

作者：文章来源：中立诚会计师事务所更新时间：2008-10-30 10:26:41

　　进一步降低住房交易税费，扩大保障性住房建设规模，规费征收进一步降低和取消……昨天，全省经济运行工作会议举行，省委副书记、代省长郭庚茂在会上表示，下一步，我省将多措并举促进房地产健康发展。

　　住房交易税费将进一步降低

　　昨天的会议讨论了由省建设厅等7部门联合制定的《关于促进全省房地产业平稳健康发展的若干意见（讨论稿）》，其中的很多举措让与会人员眼前一亮。《意见讨论稿》规定，从2008年11月以后，对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房的暂免征收印花税；对个人销售住房的暂免征收土地增值税。各省辖市可对二手房交易应缴纳的营业税和个人所得税中地方所得部分予以补偿。对首套住房人均建筑面积未达到全省人均住房建筑面积标准、改善自身住房条件的购房者，购买第二套住房时，比照首套自住房有关政策执行。《意见讨论稿》还特别表明，将取消一批规费征收。

　　二手房首付有望降至20%

　　《意见讨论稿》规定，居民购买普通商品住房、经济适用房和二手房申请住房贷款的，最低首付款比例调整为20%.

　　购买普通商品住房、经济适用房和二手房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度可根据各市房价情况适当提高，最长贷款期限由20年延长到30年；购买普通商品住房、经济适用房和二手房的，除提取本人住房公积金外，允许提取配偶及直系亲属的住房公积金；住房公积金缴存人在全省范围内，可按有关规定异地申请办理住房公积金贷款购买住房。

　　与此相关的是，从10月27日开始，各商业银行已经对商品房购买者实行房贷优惠利率，商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍。

　　据悉，我省还将加大廉租房建设力度。

　　相关新闻：房贷新政实施细则“难产”

　　27日，是房贷新政实施首日，但各大银行却按兵不动，相关细则丝毫没有出台的迹象。

　　昨天下午，农行成为本轮新政出台后首家发布房贷细则的银行，但在当天晚上，农行市场部却通知记者：“该细则有些细节还要改动，监管部门已将挂在农行首页上的相关文章撤下。”记者随后打电话咨询银监会相关负责人，该负责人表示没有下达过指令，不清楚是什么情况。

　　昨天，工行和交行分别向记者表示，住房贷款的实施细则正在商讨中，不久将会出台。中国银行北京分行的相关人士表示，目前房贷新政的实施细则仍在制定中，采取观望的态度。